نکات مهم در حین خرید یا فروش ملک

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک در تهران الوخونه الو خونه شناسایی کامل مدارک نخستین و مهم‌ترین کاری که باید در ابتدای امر انجام دهید شناسایی و بررسی مدارک و وکالت نامه‌قانونی فروشنده یا امضا‌کنندگان قرارداد است. این در حالی است که اگر به‌جای هر یک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل یا قیم، قولنامه را امضا می‌کند باید اطلاعات فروشنده و مالک اصلی با مدارک صاحب سند نیز مطابقت داده شود. نکته مهم دیگری که باید بررسی شود، ممنوع المعامله نبودن طرفین معامله است.
ادامه مطلب

انواع سقف های ساختمانی

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک تهران توسط کارشناس انواع سقف های ساختمان ها؟ از انواع سقف های مورد استفاده در صنعت ساختمان سازی می توان به موارد ذیل اشاره نمود که در ادامه به توضیح هر یک از موارد می پردازیم . سقف طاق ضربی سقف تیرچه بلوک سفالی ، سیمانی و تیرچه فلزی سقف دال بتنی سقف تیر دال سقف کوبیاکس سقف کامپوزیت سقف عرشه فولادی سقف روفیکس سقف وافل سقف کاذب سقف پیش تنیده
ادامه مطلب

تصرف عدوانی یعنی چی؟

تصرف عدوانی یعنی چی؟ هرکسی که ملک ديگری را به نحو غلبه و عدوان (زور و اجبار) بدون رضايت مالک دست بگيرد تصرف عدوانی مي‌گويند. تصرف عدوانی تصرفی است که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول، از طرف کسی صورت گرفته باشد. در معنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارتست ‌از خارج شدن مال از استيلا و تصرف مالک آن مال بدون رضايت‌اش. برای این که این مطلب را ساده تر و واضح تر سازیم، اجازه دهید مثالی بزنیم: تصور کنید که یک مال غیر منقول مانند زمین یا آپارتمان دارید. ارزیابی ملک - ارزیابی املاک - ارزیابی ملک توسط کارشناس - ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران - ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی راه و ساختمان تهران
ادامه مطلب

قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟

ارزیابی ملک ارزیابی املاک ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک تهران ارزیابی هوشمند ملک قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟ مشاورین املاک مجاز را چگونه بشناسیم؟ همه‌ فوایدی که درباره مراجعه به مشاور املاک بیان کردیم در صورتی برقرار است که شما به یک مشاور املاک «مجاز» مراجعه کنید. بنگاه‌های املاک زیادی در سطح شهرها وجود دارند که عضو اتحادیه نیستند و مراجعه به آن‌ها برای معامله، نه تنها‌ مسئولیت حقوقی بررسی صحت مدارک را از گردنتان ساقط نمی‌کند، بلکه به علت دسترسی نداشتن این افراد به سامانه سراسری رهگیری، معامله‌تان ثبت سیستم نمی‌شود؛
ادامه مطلب

قوانین آپارتمان نشینی درمورد استفاده از آسانسورها

قوانین آپارتمان نشینی درمورد استفاده از آسانسور ارزیابی ملک ارزیابی املاک ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تأثیر طبقه بر پرداخت هزینه‌ها در قوانین استفاده از آسانسور ممکن است برای شما هم این سؤال پیش آمده باشد که آیا ساکنین طبقه همکف و یا طبقه اول می‌توانند از پرداخت هزینه‌های   آسانسور مانند هزینه نصب و تعبیه کردن آن و پرداخت شارژ و هزینه‌های تعمیر و بازرسی خودداری کنند؟ طبق ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها در مورد قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنین طبقات همکف و یا اول مبنی بر عدم پرداخت هزینه‌های مربوط به آسانسور به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذیرش نیست.
ادامه مطلب

ملک اداری یا موقعیت اداری ؛ مسأله این است

 برای راه‌اندازی یک شرکت یا دفتر شخصی، نیاز به ملکی است که مجوز فعالیت اداری را از سوی شهرداری داشته باشد و نمی‌توان از ملک مسکونی برای فعالیت اداری استفاده کرد.   ملک اداری چیست؟ ️ املاک اداری، که معمولا به صورت آپارتمان هستند، به املاکی گفته می‌شود که شهرداری به آن‌ها مجوز «اداری» داده باشد. از این املاک به صورت قانونی و رسمی می‌توان برای راه‌اندازی دفاتر مختلف اداری استفاده کرد. موقعیت اداری چیست؟ ️ برخی ازساختمان‌های مسکونی موقعیتشان در خیابان‌های پرتردد یا بر خیابان است. دفتر وکالت مطب دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق دفتر روزنامه و مجله دفتر مهندسی
ادامه مطلب

7 نکته ای که قبل از خرید خونه باید توجه کنیم (2)؟

7 نکته ای که قبل از خرید خونه باید توجه کنیم؟ خرید خانه برای هر شخصی یکی از مهم ترین اتفاق های زندگی است و از جمله پر چالش ترین کارهایی است که همه افراد به نوعی با آن سر و کار دارند. این پست که ادامه چند پست قبلیه مجددا سعی کردیم نکاتی رو که مهمتر و جدیدتره برای شما عزیزان بازگو کنیم. قطعا اگر اولین خانه ای باشد که خریداری می کنید، به سختی این کار می افزاید. در فصل تابستان بازار مسکن به تکاپو زیادی می افتد و همه افراد تلاش می کنند خانه مورد نظر خود را مطابق با معیارهای مناسب پیدا کنند. اگر انتخاب شما مناسب نباشد، ممکن است در کوتاه ترین زمان پشیمانتان کند.
ادامه مطلب

عوامل موثر بر تخریب حاصل از زلزله و راهکار جلوگیری از آن چیست؟

زمین‌لرزه یا زلزله، لرزش شدید زمین است که در اثر حرکت پوسته زمین ایجاد می‌شود. سطح زمین ممکن است جامد و ثابت به نظر برسد، اما واقعاً اینگونه نیست. در واقع پوسته زمین یک سطح واحد و یکدست نیست. بلکه در قسمت‌های مختلفی شکسته شده و مانند شکاف روی پنجره‌ خرد شده است. به این صفحات تکتونیک(tectonic) گفته می‌شود، قطعاتی که کل پوسته زمین را تشکیل می‌دهند. علاوه بر این، این قطعات همیشه در حال حرکت هستند. صفحات زمین، بسته به نوع صفحات، روبروی یکدیگر یا در کنار یکدیگر قرار می‌گیرند. این حرکات می‌تواند باعث حوادث مخرب و خشن، از جمله زمین‌لرزه و آتشفشان شود.
ادامه مطلب

خیار غبن یعنی چه و چه شرایطی دارد؟

در ماده ۳۹۶ قانون مدنی ۱۰ نوع خیار ذکر شده و خیار غبن یکی از ۱۰ نوع خیار گفته شده در قانون است. انواع خیاراتی که در قانون مدنی ذکر شده شامل موارد زیر می‌شود: خیار غبن، به این معنی است که اگر یکی از طرفین معامله ببیند که در اثر انجام این معامله متضرر شده و این ضرر فاحش است، بر اساس قانون امکان فسخ آن قرارداد را دارد. معنای دقیق خیار غبن یکی از مواردی که ممکن است در هنگام خواندن مفاد قرارداد با آن برخورد کنید، «اسقاط کافۀ خیارات، ولو خیار غبن فاحش» است.
ادامه مطلب

انواع کاربری ملک‌ها

انواع کاربری ملک‌ها با نگاهی به انواع ساختمان‌هایی که در اطرافتان وجود دارد قطعاً تا به ‌حال این سؤال در ذهنتان ایجاد شده است که چگونه برخی از ساختمان‌ها جهت سکونت و برخی دیگر به‌عنوان ساختمان‌های تجاری، اداری، کشاورزی، ورزشی و انواع دیگر شناخته ‌شده‌اند. کاربری ساختمان و مجوز شهرداری این مسئله را تعیین می‌کند و شامل کاربری مسکونی کاربری تجاری و فاقد کاربری است. به‌طور خلاصه می‌توان گفت که نحوه‌ی استفاده از یک ملک یا ساختمان، که بر مبنای طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ساختمان و فعالیت‌های شهری اطراف آن مشخص می‌شود، کاربری ساختمان گویند. ارزیابی ملک، ارزیابی املاک، ارزیابی
ادامه مطلب