تامین دلیل در پروژه‌های عمرانی چیست؟

به نام خدا تامین دلیل در پروژه‌های عمرانی چیست؟   طرح دعوا مستلزم تشریفات معینی است که با تقدیم دادخواست آغاز می‌شود. دادخواست که اصطلاحاً به آن عرض حال نیز می‌توان گفت عبارت از ورقه‌ای است که ضمن آن کسی که مدعی حقی است (خواهان)،کتباً درخواست رسیدگی به آن و احقاق حقوقش را با دعوت طرف و معارض خود به دادرسی از طریق اقاله دعوی حقوقی، از مراجع قضایی می‌نماید. …
ادامه مطلب

پوشش‌های ضدحریق یعنی چی؟

به نام خدا پوشش‌های ضدحریق یعنی چی؟   چیستی پوشش ضد حریق را می‌توان با یک مثال بیان کرد: تصور کنید که یک ساختمان در اثر یک رویداد غیرمترقبه دچار حریق شده و افراد زیادی در آن حبس شد‌ه‌اند. آتش‌نشان‌ها در راه هستند، اما آتش هر لحظه بیشتر زبانه می‌کشد و ممکن است قبل از رسیدن آتش‌نشان‌ها، همه چیز را بسوزاند و از بین ببرد. مردم در پایین ساختمان جمع …
ادامه مطلب

همه چیز در مورد حق شفعه

حق شفعه شفعه به معنای تملک سهم فروخته‌شده شریک به وسیله شریک دیگر است. به این معنی که هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و مالک سهم فروخته شده شود. به عبارت دیگر وقتی مالکیت ملکی بین دو نفر مشترک است و شریک اول سهم خود را به شخص سومی می‌فروشد، شریک دوم به محض اطلاع از فروش، حق دارد سهم شریک اول را بخرد، یعنی سهم او را به ملکیت خود در آورد و از چنگ مشتری به همان مبلغی که به فروشنده یا شریک اول داده بیرون بیاورد.
ادامه مطلب

معامله صحیح است ولی نافذ نیست!

تعریف معامله معامله یا بستن قرارداد که در اصطلاح حقوقی به آن عقد گفته می‎شود روابطی است که به موجب آن یک یا چند شخص در مقابل اشخاص دیگر نسبت به ایجاد ماهیتی حقوقی اقدام می کنند. يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است و بعد از توافق فروشنده و خريدار در ثمن (قيمت) و مبيع (مالي كه قصد فروش آن را دارند)، به محض اينكه فروشنده بگويد فروختم و خريدار بگويد خريدم، عقد ايجاد مي‌شود و آثار خود را كه انتقال مالكيت است، ايجاد مي‌كند. بنابراين اگر بعد از عقد قيمت مال كم يا زياد شود، اين تغيير قيمت در مال انتقال گيرنده (خريدار) ايجاد مي‌شود.
ادامه مطلب

چطوری اصالت سند رو تشخیص بدیم؟

چطوری اصالت سند رو تشخیص بدیم؟ ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک ارزیابی ملک ارزیابی فنی و حقوقی بیطرفانه املاک نحوه تشخیص اصالت سند تک برگ انواع سند های ساختمانی و ملکی سندهای منگوله دار و یا دفترچه‌ ای _ سند های کاداستر یا سند های تک برگ سند های مشاعی یا سهمی چگونه اصالت سند را تشخیص دهیم؟ در گذشته مراحل استعلام اصالت سند بسیار طولانی و به نحوه تشخیص اصالت سند تک برگ چگونه سند اصالت سند تک برگی را در سامانه اداره ثبت بررسی نماییم؟ ابتدا به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس estat.ssaa.ir مراجعه نمایید.
ادامه مطلب

خرید و فروش ملک قولنامه‌ای دارای اعتباره؟

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک قیمت گذاری ملک قیمت ملک گزارش کارشناس رسمی دادگستری خرید و فروش ملک قولنامه‌ای دارای اعتباره؟ خرید خانه قولنامه ای اهمیت خانه و سرپناه برای هر خانواده بر کسی پوشیده نیست. تهیه مسکن همیشه یکی از اصلی ترین دغدغه های ایرانیان بوده است سند یا قولنامه؟ آنچه که امروزه در کشور ما به عنوان دو روش مرسوم جریان دارد این است که ملک مورد نظر یا سند (تک برگ یا منگوله دار، شش دانگ یا سه دانگ) دارد یا به صورت قولنامه ای معامله می شود. قولنامه چیست؟ قولنامه در لغت به معنای عهد و پیمان و در محاوره به معنای قرار است. چه ملک هایی قولنامه ای معامله می شوند؟
ادامه مطلب

نکات مهم در حین خرید یا فروش ملک

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک در تهران الوخونه الو خونه شناسایی کامل مدارک نخستین و مهم‌ترین کاری که باید در ابتدای امر انجام دهید شناسایی و بررسی مدارک و وکالت نامه‌قانونی فروشنده یا امضا‌کنندگان قرارداد است. این در حالی است که اگر به‌جای هر یک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل یا قیم، قولنامه را امضا می‌کند باید اطلاعات فروشنده و مالک اصلی با مدارک صاحب سند نیز مطابقت داده شود. نکته مهم دیگری که باید بررسی شود، ممنوع المعامله نبودن طرفین معامله است.
ادامه مطلب

انواع سقف های ساختمانی

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک تهران توسط کارشناس انواع سقف های ساختمان ها؟ از انواع سقف های مورد استفاده در صنعت ساختمان سازی می توان به موارد ذیل اشاره نمود که در ادامه به توضیح هر یک از موارد می پردازیم . سقف طاق ضربی سقف تیرچه بلوک سفالی ، سیمانی و تیرچه فلزی سقف دال بتنی سقف تیر دال سقف کوبیاکس سقف کامپوزیت سقف عرشه فولادی سقف روفیکس سقف وافل سقف کاذب سقف پیش تنیده
ادامه مطلب

تصرف عدوانی یعنی چی؟

تصرف عدوانی یعنی چی؟ هرکسی که ملک ديگری را به نحو غلبه و عدوان (زور و اجبار) بدون رضايت مالک دست بگيرد تصرف عدوانی مي‌گويند. تصرف عدوانی تصرفی است که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول، از طرف کسی صورت گرفته باشد. در معنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارتست ‌از خارج شدن مال از استيلا و تصرف مالک آن مال بدون رضايت‌اش. برای این که این مطلب را ساده تر و واضح تر سازیم، اجازه دهید مثالی بزنیم: تصور کنید که یک مال غیر منقول مانند زمین یا آپارتمان دارید. ارزیابی ملک - ارزیابی املاک - ارزیابی ملک توسط کارشناس - ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران - ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی راه و ساختمان تهران
ادامه مطلب

قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟

ارزیابی ملک ارزیابی املاک ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک تهران ارزیابی هوشمند ملک قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟ مشاورین املاک مجاز را چگونه بشناسیم؟ همه‌ فوایدی که درباره مراجعه به مشاور املاک بیان کردیم در صورتی برقرار است که شما به یک مشاور املاک «مجاز» مراجعه کنید. بنگاه‌های املاک زیادی در سطح شهرها وجود دارند که عضو اتحادیه نیستند و مراجعه به آن‌ها برای معامله، نه تنها‌ مسئولیت حقوقی بررسی صحت مدارک را از گردنتان ساقط نمی‌کند، بلکه به علت دسترسی نداشتن این افراد به سامانه سراسری رهگیری، معامله‌تان ثبت سیستم نمی‌شود؛
ادامه مطلب