قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟

ارزیابی ملک ارزیابی املاک ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک تهران ارزیابی هوشمند ملک قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟ مشاورین املاک مجاز را چگونه بشناسیم؟ همه‌ فوایدی که درباره مراجعه به مشاور املاک بیان کردیم در صورتی برقرار است که شما به یک مشاور املاک «مجاز» مراجعه کنید. بنگاه‌های املاک زیادی در سطح شهرها وجود دارند که عضو اتحادیه نیستند و مراجعه به آن‌ها برای معامله، نه تنها‌ مسئولیت حقوقی بررسی صحت مدارک را از گردنتان ساقط نمی‌کند، بلکه به علت دسترسی نداشتن این افراد به سامانه سراسری رهگیری، معامله‌تان ثبت سیستم نمی‌شود؛
ادامه مطلب

خیار غبن یعنی چه و چه شرایطی دارد؟

در ماده ۳۹۶ قانون مدنی ۱۰ نوع خیار ذکر شده و خیار غبن یکی از ۱۰ نوع خیار گفته شده در قانون است. انواع خیاراتی که در قانون مدنی ذکر شده شامل موارد زیر می‌شود: خیار غبن، به این معنی است که اگر یکی از طرفین معامله ببیند که در اثر انجام این معامله متضرر شده و این ضرر فاحش است، بر اساس قانون امکان فسخ آن قرارداد را دارد. معنای دقیق خیار غبن یکی از مواردی که ممکن است در هنگام خواندن مفاد قرارداد با آن برخورد کنید، «اسقاط کافۀ خیارات، ولو خیار غبن فاحش» است.
ادامه مطلب

مالک چه زمانی و چطوری میتونه حکم تخلیه بگیره؟

مالک چه زمانی و چطوری میتونه حکم تخلیه بگیره؟ در چه زمانی می‌توان حکم تخلیه گرفت؟ زمانی که مدت اجاره در قرارداد به اتمام رسیده باشد، ولی مستأجر همچنان در ملک باقی مانده و آن را تخلیه نمی‌کند. با گذشت سه ماه از موعد پرداخت اجاره‌بها، مستأجر هیچ مبلغی را به موجر پرداخت نکرده باشد. مستأجر از ملکی که اجاره کرده است، در مواردی که غیر مشروع است استفاده کند. مستأجر ملکی را که اجاره کرده است، به شخص دیگری انتقال داده باشد. مدارک لازم برای گرفتن حکم تخلیه
ادامه مطلب

سرقفلی یعنی چی؟

به نام خدا اصطلاح  سرقفلی یعنی چی؟ فرق بین "سرقفلی" و " حق کسب و پیشه" چیست؟   انواع سرقفلی سرقفلی را عموما به دو نوع تقسیم می‌کنند: سرقفلی مجازی و سرقفلی واقعی. تعریف حق سرقفلی (سرقفلی واقعی) حق سرقفلی به نوع کسب‌وکار ارتباطی ندارد و مربوط به استعداد و امکانات محل کسب است. فرض کنید پاساژ جدیدی ساخته شده باشد، مغازه‌های آن پاساژ فقط حق سرقفلی دارند. به این …
ادامه مطلب

اظهارنامه قضایی یعنی چی؟

به نام خدا اصطلاح اظهارنامه قضایی یعنی چی؟ چه وقتی باید اظهارنامه قضایی بنویسیم؟   ” هرکس می تواند حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید “     اظهارنامه چیست بر اساس ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی هرکس می تواند قبل از تقدیم دادخواست ، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید ؛ مشروط بر اینکه موعد مطالبه فرا رسیده باشد . بر اساس این ماده …
ادامه مطلب

اصطلاح مشاع یعنی چی؟

به نام خدا ملک مشاع چیست؟ بر طبق قانون ملکی که بین دو یا چند نفر مختلف مشترک باشد، ملک مشاع قلمداد می‌شود. در اصطلاح حقوقی به این وضعیت “اشاعه” گفته می‌شود. منظور از اشاعه این است که تمامی شرکا در بخش به بخش ملک سهم خواهند داشت. به عنوان مثال تصور کنید ۲ شریک صاحب یک ملک هستند. به طوری ۴ دانگ آن به طرف اول و ۲ دانگ …
ادامه مطلب

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟

به نام خدا شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟   شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟ به سندی گفته می‌شود که اطلاعات فنی و مشخصات ملکی ساختمان در آن به ثبت رسیده است. تمام ساختمان‌هایی که به طور قانونی ساخته شده باشند و عملیات ساخت و ساز آن‌ها زیر نظر مراجع رسمی ‌انجام شده باشد و استانداردهای فنی ساختمان را رعایت کرده باشند باید این سند را داشته باشند. این …
ادامه مطلب

چهار نکته کلیدی درمورد نحوه صحیح نگارش مبایعه نامه (قسمت دوم)

به نام خدا چهار نکته کلیدی درمورد نحوه صحیح نگارش مبایعه نامه (قسمت دوم) برای مشاهده تمامی ویدیوها لوگوی آپارات را کلیک کنید: مشاهده ویدیو
ادامه مطلب

چهار نکته کلیدی درمورد نحوه صحیح نگارش مبایعه نامه (قسمت اول)

به نام خدا چهار نکته کلیدی درمورد نحوه صحیح نگارش مبایعه نامه برای مشاهده تمامی ویدیوها لوگوی آپارات را کلیک کنید: مشاهده ویدیو
ادامه مطلب

تفاوت اجرت المثل با اجرت المسمی

به نام خدا تفاوت اجرت المثل و اجرت المسمی اجرت المثل چیست؟ اجرت المسمی چیست؟ اجرت المثل چیست؟ برای مشاهده تمامی ویدیوها لوگوی آپارات را کلیک کنید: مشاهده ویدیو:
ادامه مطلب