چطوری اصالت سند رو تشخیص بدیم؟

چطوری اصالت سند رو تشخیص بدیم؟ ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک ارزیابی ملک ارزیابی فنی و حقوقی بیطرفانه املاک نحوه تشخیص اصالت سند تک برگ انواع سند های ساختمانی و ملکی سندهای منگوله دار و یا دفترچه‌ ای _ سند های کاداستر یا سند های تک برگ سند های مشاعی یا سهمی چگونه اصالت سند را تشخیص دهیم؟ در گذشته مراحل استعلام اصالت سند بسیار طولانی و به نحوه تشخیص اصالت سند تک برگ چگونه سند اصالت سند تک برگی را در سامانه اداره ثبت بررسی نماییم؟ ابتدا به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس estat.ssaa.ir مراجعه نمایید.
ادامه مطلب

خرید و فروش ملک قولنامه‌ای دارای اعتباره؟

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک قیمت گذاری ملک قیمت ملک گزارش کارشناس رسمی دادگستری خرید و فروش ملک قولنامه‌ای دارای اعتباره؟ خرید خانه قولنامه ای اهمیت خانه و سرپناه برای هر خانواده بر کسی پوشیده نیست. تهیه مسکن همیشه یکی از اصلی ترین دغدغه های ایرانیان بوده است سند یا قولنامه؟ آنچه که امروزه در کشور ما به عنوان دو روش مرسوم جریان دارد این است که ملک مورد نظر یا سند (تک برگ یا منگوله دار، شش دانگ یا سه دانگ) دارد یا به صورت قولنامه ای معامله می شود. قولنامه چیست؟ قولنامه در لغت به معنای عهد و پیمان و در محاوره به معنای قرار است. چه ملک هایی قولنامه ای معامله می شوند؟
ادامه مطلب

نکات مهم در حین خرید یا فروش ملک

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک در تهران الوخونه الو خونه شناسایی کامل مدارک نخستین و مهم‌ترین کاری که باید در ابتدای امر انجام دهید شناسایی و بررسی مدارک و وکالت نامه‌قانونی فروشنده یا امضا‌کنندگان قرارداد است. این در حالی است که اگر به‌جای هر یک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل یا قیم، قولنامه را امضا می‌کند باید اطلاعات فروشنده و مالک اصلی با مدارک صاحب سند نیز مطابقت داده شود. نکته مهم دیگری که باید بررسی شود، ممنوع المعامله نبودن طرفین معامله است.
ادامه مطلب

انواع کاربری ملک‌ها

انواع کاربری ملک‌ها با نگاهی به انواع ساختمان‌هایی که در اطرافتان وجود دارد قطعاً تا به ‌حال این سؤال در ذهنتان ایجاد شده است که چگونه برخی از ساختمان‌ها جهت سکونت و برخی دیگر به‌عنوان ساختمان‌های تجاری، اداری، کشاورزی، ورزشی و انواع دیگر شناخته ‌شده‌اند. کاربری ساختمان و مجوز شهرداری این مسئله را تعیین می‌کند و شامل کاربری مسکونی کاربری تجاری و فاقد کاربری است. به‌طور خلاصه می‌توان گفت که نحوه‌ی استفاده از یک ملک یا ساختمان، که بر مبنای طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ساختمان و فعالیت‌های شهری اطراف آن مشخص می‌شود، کاربری ساختمان گویند. ارزیابی ملک، ارزیابی املاک، ارزیابی
ادامه مطلب

5 نکته ای که قبل از خرید خونه باید توجه کنیم؟

خرید خانه برای هر شخصی یکی از مهم ترین اتفاق های زندگی است و از جمله پر چالش ترین کارهایی است که همه افراد به نوعی با آن سر و کار دارند. قطعا اگر اولین خانه ای باشد که خریداری می کنید، به سختی این کار می افزاید. در فصل تابستان بازار مسکن به تکاپو زیادی می افتد و همه افراد تلاش می کنند خانه مورد نظر خود را مطابق با معیارهای مناسب پیدا کنند.
ادامه مطلب

املاک سهل البیع دارای چه ویژگی‌هایی هست؟

به نام خدا املاک سهل البیع دارای چه ویژگی‌هایی هست؟ اصلا کلمه سهل البیع یعنی چی؟ ملک ما سهل البیع هستش؟ یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.   سهل البيع به معني «فروش …
ادامه مطلب

فروش ملک و وکالت بلاعزل

به نام خدا وکالت بلاعزل برای فروش به همراه مبایعه نامه رسمی و نیز تصرف، حقی برای مالکیت خریدار ایجاد می‌شود که حتی با فوت مالک نیز می‌تواند سند رسمی تقاضا شود و الزام برای تنظیم سند دریافت کند (تاریخ مبایعه نامه و دو شاهد و توضیحات مبایعه نامه موثرند، تاریخ درج شده در موقع رفع توقیف مال ناشی از خطر طلبکاران، موثر است) و وجه التزام در آن زمان …
ادامه مطلب

چرا باید از کارشناس استفاده کنیم؟

عموم افرادی که اقدام به خرید ملک می‌کنند از مهارت و تخصص کافی در خرید ملک برخوردار نیستند. خرید ملک بصورت کاملا تخصصی به دو بعد اصلی فنی و حقوقی و بعد فرعی منطقه تقسیم می‌شود. میزان مبلغی که از بابت خرید و یا فروش یک ملک رد و بدل می‌شود جمیع این بررسی‌ها بوده و هیچگاه نمی‌توان به یک بعد آن تکیه کرد. به همین دلیل بهتر است ریسک خرید و یا فروش این نوع کالا (سرمایه‌ای بسیار زیاد) را به حداقل رسانه و از کارشناس متخصص این حوزه که کاملا بی‌طرفانه به بررسی می‌پردازد و ارزش واقعی و اصالت ملک را بررسی می‌کند بسپارید.
ادامه مطلب

در هنگام بازدید از ملک به چه نکاتی دقت کنیم؟

به نام خدا در هنگام بازدید از ملک به چه نکاتی دقت کنیم؟   بازدید کلی سازه ساختمان گاهی اوغات ممکن است بر روی دیوارها، ترک های کوچک و مویی مشاهده شود، اما نکته‌ای که مشکل‌ساز می‌شود ترک‌های بزرگ و در محل‌های سازه‌ای است. اگر در هنگام بازدید از یک ملک متوجه ترک‌های بزرگ و غیرعادی شدید حتما با مالک در رابطه با این موضوع صحبت کنید و برای اطمینان …
ادامه مطلب

مهم‌ترین نکات در خرید آپارتمان

به نام خدا مهم‌ترین نکات در خرید آپارتمان   الف)مساحت ساختمان با توجه به ساختمان‌های عرف در منطقه مورد ارزیابی ب)کیفیت ساخت مجتمع ج)موقعیت ساختمان و تعداد واحد در طبقات د)محل استقرار آپارتمان مورد ارزیابی هـ)تعداد پارکینگ و مشخصات اجرایی آن و)مساحت انباری ز)امکانات رفاهی استخر، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات، آسانسور و... ح)قدمت بنا و نحوه بازسازی   شما چه نکاتی رو مد نظر می‌گیرید؟ برای ما اینجا کامنت کنید …
ادامه مطلب