معامله صحیح است ولی نافذ نیست!

۰۳ آبان ۰۰ الو خونه ، مشاوره حقوقی ، حقوق مهندسی ارزیابی ملک ، نحوه قیمت گذاری واحدهای زیرزمین در آپارتمان‌ها ، کارشناسی ملک ، الو خونه ، الوخونه ، نکات ارزیابی ملک ، ارزیابی ملک توسط کارشناس ، ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ، نرم افزار قیمت گذاری ملک ، گزارش ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری در تهران ، معامله صحیح است ولی نافذ نیست! ، گزارش کارشناسی ، نمونه گزارش کارشناسی ، بازی مرکب ، squid game
تعریف معامله معامله یا بستن قرارداد که در اصطلاح حقوقی به آن عقد گفته می‎شود روابطی است که به موجب آن یک یا چند شخص در مقابل اشخاص دیگر نسبت به ایجاد ماهیتی حقوقی اقدام می کنند. يكي از شايع ترين عقود معمول در جامعه عقد بيع است و بعد از توافق فروشنده و خريدار در ثمن (قيمت) و مبيع (مالي كه قصد فروش آن را دارند)، به محض اينكه فروشنده بگويد فروختم و خريدار بگويد خريدم، عقد ايجاد مي‌شود و آثار خود را كه انتقال مالكيت است، ايجاد مي‌كند. بنابراين اگر بعد از عقد قيمت مال كم يا زياد شود، اين تغيير قيمت در مال انتقال گيرنده (خريدار) ايجاد مي‌شود.
ادامه مطلب

خیار غبن یعنی چه و چه شرایطی دارد؟

۱۲ مرداد ۰۰ مشاوره حقوقی ، حقوق مهندسی ، ویدیوهای آموزشی ارزیابی ملک ، ارزیابی املاک ، الوخونه ، ارزیابی خانه ، خیار غبن یعنی چه و چه شرایطی دارد؟ ، خیار غبن یعنی چی ، خیار غبن ، مغبون
در ماده ۳۹۶ قانون مدنی ۱۰ نوع خیار ذکر شده و خیار غبن یکی از ۱۰ نوع خیار گفته شده در قانون است. انواع خیاراتی که در قانون مدنی ذکر شده شامل موارد زیر می‌شود: خیار غبن، به این معنی است که اگر یکی از طرفین معامله ببیند که در اثر انجام این معامله متضرر شده و این ضرر فاحش است، بر اساس قانون امکان فسخ آن قرارداد را دارد. معنای دقیق خیار غبن یکی از مواردی که ممکن است در هنگام خواندن مفاد قرارداد با آن برخورد کنید، «اسقاط کافۀ خیارات، ولو خیار غبن فاحش» است.
ادامه مطلب

حق کسب و پیشه یعنی چی؟

۰۶ تیر ۰۰ الو خونه ، حقوق مهندسی ، ویدیوهای آموزشی تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه ، الو خونه ، الوخونه ، سامانه ارزیابی تخصصی فنی و حقوقی بیطرفانه املاک ، حق کسب و پیشه ، تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه
به نام خدا سلام به همه‌ی همراهان همیشگی الوخونه، توی این پست قراره درمورد حق کسب و پیشه و نحوه دریافت اون و قوانین مربوط به اون صحبت کنیم. البته نکات مربوط به حق کسب و پیشه بسیار زیاد بوده و ما سعی کردیم که مختصر و مفید به اون بپردازیم.   به طور کلی حق کسب و پیشه به معنای شهرت تجاری و قدرت جذب مشتری توسط مستاجر یک ملک تجاری …
ادامه مطلب

چه زمانی و چرا در پروژه های عمرانی تامین دلیل کنیم؟

۱۷ اردیبهشت ۰۰ الو خونه ، حقوق مهندسی ، ویدیوهای آموزشی تامین دلیل ، تامین دلیل یعنی چی ، الو خونه ، الوخونه ، الوخونه! ، چه زمانی و چرا در پروژه های عمرانی تامین دلیل کنیم؟ ، تامین دلیل در پروژه های عمرانی
به نام خدا چه زمانی و چرا در پروژه های عمرانی تامین دلیل کنیم؟ برای مشاهده تمامی ویدیوها لوگوی آپارات را کلیک کنید: مشاهده ویدیو
ادامه مطلب

تفاوت سند رسمی با سند عادی چیه؟

۳۰ فروردین ۰۰ الو خونه ، مشاوره حقوقی ، حقوق مهندسی ، ویدیوهای آموزشی سند ، الوخونه ، سامانه ارزیابی تخصصی فنی و حقوقی بیطرفانه املاک ، تفاوت سند رسمی با سند عادی چیه؟ ، سندعادی ، سندرسمی
به نام خدا فروش ملک به چندنفر به صورت همزمان و جلوگیری از اون و توضیح درمورد کد رهگیری؟ برای مشاهده تمامی ویدیوها لوگوی آپارات را کلیک کنید: مشاهده ویدیو:
ادامه مطلب

تامین دلیل یعنی چی؟ چرا تامین دلیل می‌کنیم؟

۰۷ دی ۹۹ مشاوره حقوقی ، حقوق مهندسی کارشناس آنلاین ، کارشناس رسمی دادگستری ، کارشناسی آنلاین ، سامانه درخواست کارشناس فنی و حقوقی ملک ، سامانه تخصصی کارشناسی فنی و حقوقی املاک ، تامین دلیل ، تامین دلیل یعنی چی ، چرا تامین دلیل می کنیم ، گودبرداری ، ریزش ملک ، ترک ، الو خونه ، الوخونه ، الوخونه!
برای شرایطی که نیت خرید ملکی را داریم و از شرایط فنی و حقوقی آن نیز آگاه کامل را نداریم بهتر است یک کارشناس خبره در امور ساختمانی به بررسی تمامی ابعاد فنی و حقوقی پرداخته و گزارشی را تهیه کند تا بتوانیم از خرید خود اطمینان بیشتری حاصل کنیم.
ادامه مطلب

اعیان یعنی چی؟

۰۶ دی ۹۹ ارزیابی املاک ، حقوق مهندسی درخواست کارشناس املاک آنلاین ، کارشناس آنلاین ، کارشناسی آنلاین ، سامانه درخواست کارشناس فنی و حقوقی ملک ، سامانه تخصصی کارشناسی فنی و حقوقی املاک ، اعیان ، اعیان املاک ، ارزش اعیان ، آسفالت ، انشعابات ، چاه و قنات ، درخت ، حیاط ، محوطه سازی ، ساختمان و تاسیسات ، الو خونه ، الوخونه ، الوخونه!
ارزش اعیان یعنی چی؟ اعیان یعنی هرآنچه روی زمین ملک (غیرمنقول) است بدون لحاظ زمین خالی (عرصه) که در جابجایی توام با کندن و خرابی است. شامل: راه دسترسی اختصاصی (آسفالت)، دیوار، انشعابات، کاربری، چاه و قنات آب، درخت، حیاط و محوطه سازی، لابی، بنا ساختمان و تاسیسات، فضای سبز، اتاقک ژنراتور و ایستگاه گاز، اتاقک نگهبانی ورودی مجتمع ملک و غیره. تعیین ارزش اعیان برای موارد از جمله موضوعات زیر انجام می‌شود: 1)تعیین خسارت اعیانی ناشی از خاکبرداری و یا نشست بنای ساختمان 2)تعیین اعیان در مورد قراردادهای ساختمانی و قراردادهای مشارکت در ساخت 3)ارزیابی تعیین قیمت عرصه و اعیان 4)موارد دیگر...
ادامه مطلب

املاک سهل البیع یعنی چی؟

۰۵ دی ۹۹ حقوق مهندسی ، قانون ثبت و اسناد املاک حقوق ، ارزیابی املاک ، حقوقی ، سامانه درخواست کارشناس فنی و حقوقی ملک ، سامانه تخصصی کارشناسی فنی و حقوقی املاک ، املاک سهل البیع ، سهل البیع ، املاک
یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.
ادامه مطلب