املاک سهل البیع یعنی چی؟

یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.
ادامه مطلب

تفاوت تفکیک و افراز چیست؟

تفاوت افراز و تفکیک ملک  افراز: به معنای تقسیم ارزشی ملک، طبق سهام مالکین مختلف است. تفکیک: به معنای جدا کردن قسمت‌های مختلف ملک است، به طوری که آپارتمان‌های موجود در یک مجموعه ساختمانی "تفکیک" (به معنی جدا شدن از نظر ثبتی) می‌شود.
ادامه مطلب

مبایعه نامه (بیع نامه) چیست؟

بیع نامه یا مبایعه نامه ورقه‌ای است که شرایط بیع در آن قید شده و به امضاء و تایید طرفین خریدار و فروشنده می‌رسد. سندی که در آن عاقدی تعهد فروش عین معینی را که مالک آن است در آینده معلوم و در برابر ثمن معلوم می‌کند. در قرارداد بیع اگر متعهد به تعهد خود عمل نکند می‌توان ایشان را ملزم به تسلیم مبیع یا ثمن کرد. (عنوان خواسته)
ادامه مطلب