اجور معوقه چیست؟

اجور معوقه چیست؟ اجور معوقه همچنان که از نام آن مشهود است، به معنای اجاره بهای عقب افتاده میباشد، اجاره بهای مکان استیجاری که مستأجر آنرا پرداخت ننموده است و اجور جمع اجاره بوده و معوقه به معنای به تعویق افتاده میباشد.
ادامه مطلب

شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) چیست؟

شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) چیست؟ در اسناد مالکیت تک‌برگی، ذیل تمامی اسناد ثبتی عنوان «شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)» قیدشده است، در این بخش توضیح خواهیم داد که این شماره چیست و به چه‌کاری می‌آید. شاید بتوان گفت که نام‌گذاری این شماره اشتباه صورت گرفته و این شماره همان مختصات UTM است که مختصات جغرافیایی هر نقطه در کره زمین منحصربه‌فرد و یونیک است، برای استفاده از این شماره و مشخص کردن موقعیت ملک روی نقشه بدین شرح عمل می‌کنیم:
ادامه مطلب

سند طلق چیست؟

سند طلق چیست؟ ملک طلق به مالی می گویند که مالکش می تواند در آن هر گونه تصرفی اعم از اجاره، فروش، بخشش را داشته باشد. به چه املاکی ملک طلق نمی گویند؟ املاکی که شرایط زیر را داشته باشند طلق نیستند: ملکی که شریک داشته باشد. چرا که در ملک طلق شش دانگ سند به یک شخص متعلق است و فرد فاقد شریک است. ملکی که فقط اعیان یا عرصه است، ملک طلق نمی باشد. چرا که اگر ملک عرصه باشد یعنی این که متعلق به فرد دیگری است. اگر هم ملک فقط اعیان باشد، یعنی ملک به دیگری متعلق است. گفتنی است عرصه به معنای زمین است، اما اعیان به معنای ساختمان می باشد. این ساختمان می تواند کاربری های مختلفی مثل اداری، تجاری یا مسکونی داش
ادامه مطلب

پایانکار چیست؟

گواهی پایان کار ساختمان چیست؟ گواهی پایان کار ساختمان مدرکی است که بعد از به پایان رسیدن فرایند ساخت و ساز با توجه به شناسنامه فنی ملک صادر می‌شود. بعد از صدور گواهی پایان کار ساختمان مشخص می‌شود که این ملک از نظر مسکن و شهرسازی، شهرداری و دیگر ارگان‌های مربوطه کاملاً قانونی ساخته شده و تمامی اصول لازم از جمله مقررات فنی و شهر سازی را رعایت کرده است؛ بنابراین اگر قصد خرید ملکی را دارید لازم است حتماً علاوه بر پروانه ساختمان، گواهی پایان کار آن را نیز رویت کند. گواهی پایان کار ساختمان چه کارکردی دارد؟
ادامه مطلب

چطوری اصالت سند رو تشخیص بدیم؟

چطوری اصالت سند رو تشخیص بدیم؟ ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک ارزیابی ملک ارزیابی فنی و حقوقی بیطرفانه املاک نحوه تشخیص اصالت سند تک برگ انواع سند های ساختمانی و ملکی سندهای منگوله دار و یا دفترچه‌ ای _ سند های کاداستر یا سند های تک برگ سند های مشاعی یا سهمی چگونه اصالت سند را تشخیص دهیم؟ در گذشته مراحل استعلام اصالت سند بسیار طولانی و به نحوه تشخیص اصالت سند تک برگ چگونه سند اصالت سند تک برگی را در سامانه اداره ثبت بررسی نماییم؟ ابتدا به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس estat.ssaa.ir مراجعه نمایید.
ادامه مطلب

خرید و فروش ملک قولنامه‌ای دارای اعتباره؟

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک قیمت گذاری ملک قیمت ملک گزارش کارشناس رسمی دادگستری خرید و فروش ملک قولنامه‌ای دارای اعتباره؟ خرید خانه قولنامه ای اهمیت خانه و سرپناه برای هر خانواده بر کسی پوشیده نیست. تهیه مسکن همیشه یکی از اصلی ترین دغدغه های ایرانیان بوده است سند یا قولنامه؟ آنچه که امروزه در کشور ما به عنوان دو روش مرسوم جریان دارد این است که ملک مورد نظر یا سند (تک برگ یا منگوله دار، شش دانگ یا سه دانگ) دارد یا به صورت قولنامه ای معامله می شود. قولنامه چیست؟ قولنامه در لغت به معنای عهد و پیمان و در محاوره به معنای قرار است. چه ملک هایی قولنامه ای معامله می شوند؟
ادامه مطلب

نکات مهم در حین خرید یا فروش ملک

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک در تهران الوخونه الو خونه شناسایی کامل مدارک نخستین و مهم‌ترین کاری که باید در ابتدای امر انجام دهید شناسایی و بررسی مدارک و وکالت نامه‌قانونی فروشنده یا امضا‌کنندگان قرارداد است. این در حالی است که اگر به‌جای هر یک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل یا قیم، قولنامه را امضا می‌کند باید اطلاعات فروشنده و مالک اصلی با مدارک صاحب سند نیز مطابقت داده شود. نکته مهم دیگری که باید بررسی شود، ممنوع المعامله نبودن طرفین معامله است.
ادامه مطلب

انواع سقف های ساختمانی

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک تهران توسط کارشناس انواع سقف های ساختمان ها؟ از انواع سقف های مورد استفاده در صنعت ساختمان سازی می توان به موارد ذیل اشاره نمود که در ادامه به توضیح هر یک از موارد می پردازیم . سقف طاق ضربی سقف تیرچه بلوک سفالی ، سیمانی و تیرچه فلزی سقف دال بتنی سقف تیر دال سقف کوبیاکس سقف کامپوزیت سقف عرشه فولادی سقف روفیکس سقف وافل سقف کاذب سقف پیش تنیده
ادامه مطلب

تصرف عدوانی یعنی چی؟

تصرف عدوانی یعنی چی؟ هرکسی که ملک ديگری را به نحو غلبه و عدوان (زور و اجبار) بدون رضايت مالک دست بگيرد تصرف عدوانی مي‌گويند. تصرف عدوانی تصرفی است که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول، از طرف کسی صورت گرفته باشد. در معنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارتست ‌از خارج شدن مال از استيلا و تصرف مالک آن مال بدون رضايت‌اش. برای این که این مطلب را ساده تر و واضح تر سازیم، اجازه دهید مثالی بزنیم: تصور کنید که یک مال غیر منقول مانند زمین یا آپارتمان دارید. ارزیابی ملک - ارزیابی املاک - ارزیابی ملک توسط کارشناس - ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران - ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی راه و ساختمان تهران
ادامه مطلب

قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟

ارزیابی ملک ارزیابی املاک ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک تهران ارزیابی هوشمند ملک قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟ مشاورین املاک مجاز را چگونه بشناسیم؟ همه‌ فوایدی که درباره مراجعه به مشاور املاک بیان کردیم در صورتی برقرار است که شما به یک مشاور املاک «مجاز» مراجعه کنید. بنگاه‌های املاک زیادی در سطح شهرها وجود دارند که عضو اتحادیه نیستند و مراجعه به آن‌ها برای معامله، نه تنها‌ مسئولیت حقوقی بررسی صحت مدارک را از گردنتان ساقط نمی‌کند، بلکه به علت دسترسی نداشتن این افراد به سامانه سراسری رهگیری، معامله‌تان ثبت سیستم نمی‌شود؛
ادامه مطلب