املاک سهل البیع دارای چه ویژگی‌هایی هست؟

به نام خدا املاک سهل البیع دارای چه ویژگی‌هایی هست؟ اصلا کلمه سهل البیع یعنی چی؟ ملک ما سهل البیع هستش؟ یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.   سهل البيع به معني «فروش …
ادامه مطلب

حق کسب و پیشه یعنی چی؟

به نام خدا سلام به همه‌ی همراهان همیشگی الوخونه، توی این پست قراره درمورد حق کسب و پیشه و نحوه دریافت اون و قوانین مربوط به اون صحبت کنیم. البته نکات مربوط به حق کسب و پیشه بسیار زیاد بوده و ما سعی کردیم که مختصر و مفید به اون بپردازیم.   به طور کلی حق کسب و پیشه به معنای شهرت تجاری و قدرت جذب مشتری توسط مستاجر یک ملک تجاری …
ادامه مطلب

دریافت اطلاعات شهرسازی ملک رایگان و سریع

به نام خدا دریافت اطلاعات شهرسازی ملک رایگان و سریع برای یافتن شماره شناسایی ملک خود می‌توانید از نقشه تهران استفاده کنید. معرفی قسمت بسیار کار راه انداز وبسایت تهران من برای شهروندان شهر تهران همه این جواب ها را در ویدیوی این پست مشاهده کنید برای مشاهده تمامی ویدیوها لوگوی آپارات را کلیک کنید: مشاهده ویدیو .
ادامه مطلب

آشنایی با ابزار پایدارسازی گودبرداری (قسمت دوم)

 به نام خدا آشنایی با ابزار پایدارسازی گودبرداری (قسمت دوم)   دستگاه حفاری دریل واگن دریل واگن نوعی از دستگاه های حفاری ضربه ای است که مجموعه پاورهد از طریق واگن به دکل نصب شده و بر روی دکل بالا و پایین می شود. مجموعه دکل و پاور هد بر روی دو نوع زیربندی که شامل چرخ شنی و چرخ لاستیکی است مونتاژ می شود. برای تسریع در اجرای پروژه …
ادامه مطلب

سرقفلی یعنی چی؟

به نام خدا اصطلاح  سرقفلی یعنی چی؟ فرق بین "سرقفلی" و " حق کسب و پیشه" چیست؟   انواع سرقفلی سرقفلی را عموما به دو نوع تقسیم می‌کنند: سرقفلی مجازی و سرقفلی واقعی. تعریف حق سرقفلی (سرقفلی واقعی) حق سرقفلی به نوع کسب‌وکار ارتباطی ندارد و مربوط به استعداد و امکانات محل کسب است. فرض کنید پاساژ جدیدی ساخته شده باشد، مغازه‌های آن پاساژ فقط حق سرقفلی دارند. به این …
ادامه مطلب

اظهارنامه قضایی یعنی چی؟

به نام خدا اصطلاح اظهارنامه قضایی یعنی چی؟ چه وقتی باید اظهارنامه قضایی بنویسیم؟   ” هرکس می تواند حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید “     اظهارنامه چیست بر اساس ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی هرکس می تواند قبل از تقدیم دادخواست ، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید ؛ مشروط بر اینکه موعد مطالبه فرا رسیده باشد . بر اساس این ماده …
ادامه مطلب

آشنایی با منطقه 17 تهران

به نام خدا منطقه ۱۷ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران است. من‍طقه ۱۷ ش‍‍هرداری ت‍‍هران در جن‍وب غربی ش‍‍هر ت‍‍هران واق‍‍ع‌شده و مح‍دود است از شم‍‍ال و شم‍‍ال غرب به من‍‍اطق ۱۰ و ۹ که حد ف‍‍اصل آن‍‍ه‍‍ا خی‍‍اب‍‍ان قزوین [جنوب بریانک] از ت‍‍ا سه راه آذری و خی‍‍اب‍‍ان آذری م‍‍ی‌ب‍‍اشد. از سم‍ت جن‍وب و جن‍وب شرق‍‍ی به من‍طقه ۱۹ و پ‍‍ادگ‍‍ان قلعه مرغی پارک ولایت کنونی که حد ف‍‍اصل آن‍‍ه‍‍ا خی‍‍اب‍‍ان زمزم م‍‍ی‌ب‍‍اشد. از …
ادامه مطلب

اصطلاح مشاع یعنی چی؟

به نام خدا ملک مشاع چیست؟ بر طبق قانون ملکی که بین دو یا چند نفر مختلف مشترک باشد، ملک مشاع قلمداد می‌شود. در اصطلاح حقوقی به این وضعیت “اشاعه” گفته می‌شود. منظور از اشاعه این است که تمامی شرکا در بخش به بخش ملک سهم خواهند داشت. به عنوان مثال تصور کنید ۲ شریک صاحب یک ملک هستند. به طوری ۴ دانگ آن به طرف اول و ۲ دانگ …
ادامه مطلب

آشنایی با منطقه 2 تهران

به نام خدا اگر علاقه مند هستید درمورد مناطق تهران، الاخصوص درمورد منطقه 2 تهران اطلاعات مفیدی را کسب کنید حتما ویدیوی آموزشی زیر را ببینید. در ویدیوی زیر جناب دکتر حجازی راد و مهندس امیدی به بررسی کوتاه و مختصر مسائل مختلف این منطقه پرداختند.  موارد بررسی شده اعم از: بررسی مراکز درمانی، کمترین وبیشترین قیمت خرید ملک، مراکز تفریحی و خرید و...   منطقه ۲ شهرداری تهران یکی از …
ادامه مطلب

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟

به نام خدا شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟   شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست؟ به سندی گفته می‌شود که اطلاعات فنی و مشخصات ملکی ساختمان در آن به ثبت رسیده است. تمام ساختمان‌هایی که به طور قانونی ساخته شده باشند و عملیات ساخت و ساز آن‌ها زیر نظر مراجع رسمی ‌انجام شده باشد و استانداردهای فنی ساختمان را رعایت کرده باشند باید این سند را داشته باشند. این …
ادامه مطلب