خرید و فروش ملک قولنامه‌ای دارای اعتباره؟

ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک قیمت گذاری ملک قیمت ملک گزارش کارشناس رسمی دادگستری خرید و فروش ملک قولنامه‌ای دارای اعتباره؟ خرید خانه قولنامه ای اهمیت خانه و سرپناه برای هر خانواده بر کسی پوشیده نیست. تهیه مسکن همیشه یکی از اصلی ترین دغدغه های ایرانیان بوده است سند یا قولنامه؟ آنچه که امروزه در کشور ما به عنوان دو روش مرسوم جریان دارد این است که ملک مورد نظر یا سند (تک برگ یا منگوله دار، شش دانگ یا سه دانگ) دارد یا به صورت قولنامه ای معامله می شود. قولنامه چیست؟ قولنامه در لغت به معنای عهد و پیمان و در محاوره به معنای قرار است. چه ملک هایی قولنامه ای معامله می شوند؟
ادامه مطلب

تصرف عدوانی یعنی چی؟

تصرف عدوانی یعنی چی؟ هرکسی که ملک ديگری را به نحو غلبه و عدوان (زور و اجبار) بدون رضايت مالک دست بگيرد تصرف عدوانی مي‌گويند. تصرف عدوانی تصرفی است که بدون رضايت مالک مال غيرمنقول، از طرف کسی صورت گرفته باشد. در معنی عام کلمه تصرف عدوانی عبارتست ‌از خارج شدن مال از استيلا و تصرف مالک آن مال بدون رضايت‌اش. برای این که این مطلب را ساده تر و واضح تر سازیم، اجازه دهید مثالی بزنیم: تصور کنید که یک مال غیر منقول مانند زمین یا آپارتمان دارید. ارزیابی ملک - ارزیابی املاک - ارزیابی ملک توسط کارشناس - ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تهران - ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی راه و ساختمان تهران
ادامه مطلب

قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟

ارزیابی ملک ارزیابی املاک ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک تهران ارزیابی هوشمند ملک قرارداد خرید و فروش ملک را کجا بنویسیم؟ مشاورین املاک مجاز را چگونه بشناسیم؟ همه‌ فوایدی که درباره مراجعه به مشاور املاک بیان کردیم در صورتی برقرار است که شما به یک مشاور املاک «مجاز» مراجعه کنید. بنگاه‌های املاک زیادی در سطح شهرها وجود دارند که عضو اتحادیه نیستند و مراجعه به آن‌ها برای معامله، نه تنها‌ مسئولیت حقوقی بررسی صحت مدارک را از گردنتان ساقط نمی‌کند، بلکه به علت دسترسی نداشتن این افراد به سامانه سراسری رهگیری، معامله‌تان ثبت سیستم نمی‌شود؛
ادامه مطلب

قوانین آپارتمان نشینی درمورد استفاده از آسانسورها

قوانین آپارتمان نشینی درمورد استفاده از آسانسور ارزیابی ملک ارزیابی املاک ارزیابی ملک توسط کارشناس ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری تأثیر طبقه بر پرداخت هزینه‌ها در قوانین استفاده از آسانسور ممکن است برای شما هم این سؤال پیش آمده باشد که آیا ساکنین طبقه همکف و یا طبقه اول می‌توانند از پرداخت هزینه‌های   آسانسور مانند هزینه نصب و تعبیه کردن آن و پرداخت شارژ و هزینه‌های تعمیر و بازرسی خودداری کنند؟ طبق ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها در مورد قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنین طبقات همکف و یا اول مبنی بر عدم پرداخت هزینه‌های مربوط به آسانسور به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذیرش نیست.
ادامه مطلب

ملک اداری یا موقعیت اداری ؛ مسأله این است

 برای راه‌اندازی یک شرکت یا دفتر شخصی، نیاز به ملکی است که مجوز فعالیت اداری را از سوی شهرداری داشته باشد و نمی‌توان از ملک مسکونی برای فعالیت اداری استفاده کرد.   ملک اداری چیست؟ ️ املاک اداری، که معمولا به صورت آپارتمان هستند، به املاکی گفته می‌شود که شهرداری به آن‌ها مجوز «اداری» داده باشد. از این املاک به صورت قانونی و رسمی می‌توان برای راه‌اندازی دفاتر مختلف اداری استفاده کرد. موقعیت اداری چیست؟ ️ برخی ازساختمان‌های مسکونی موقعیتشان در خیابان‌های پرتردد یا بر خیابان است. دفتر وکالت مطب دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق دفتر روزنامه و مجله دفتر مهندسی
ادامه مطلب

خیار غبن یعنی چه و چه شرایطی دارد؟

در ماده ۳۹۶ قانون مدنی ۱۰ نوع خیار ذکر شده و خیار غبن یکی از ۱۰ نوع خیار گفته شده در قانون است. انواع خیاراتی که در قانون مدنی ذکر شده شامل موارد زیر می‌شود: خیار غبن، به این معنی است که اگر یکی از طرفین معامله ببیند که در اثر انجام این معامله متضرر شده و این ضرر فاحش است، بر اساس قانون امکان فسخ آن قرارداد را دارد. معنای دقیق خیار غبن یکی از مواردی که ممکن است در هنگام خواندن مفاد قرارداد با آن برخورد کنید، «اسقاط کافۀ خیارات، ولو خیار غبن فاحش» است.
ادامه مطلب

انواع کاربری ملک‌ها

انواع کاربری ملک‌ها با نگاهی به انواع ساختمان‌هایی که در اطرافتان وجود دارد قطعاً تا به ‌حال این سؤال در ذهنتان ایجاد شده است که چگونه برخی از ساختمان‌ها جهت سکونت و برخی دیگر به‌عنوان ساختمان‌های تجاری، اداری، کشاورزی، ورزشی و انواع دیگر شناخته ‌شده‌اند. کاربری ساختمان و مجوز شهرداری این مسئله را تعیین می‌کند و شامل کاربری مسکونی کاربری تجاری و فاقد کاربری است. به‌طور خلاصه می‌توان گفت که نحوه‌ی استفاده از یک ملک یا ساختمان، که بر مبنای طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ساختمان و فعالیت‌های شهری اطراف آن مشخص می‌شود، کاربری ساختمان گویند. ارزیابی ملک، ارزیابی املاک، ارزیابی
ادامه مطلب

املاک سهل البیع دارای چه ویژگی‌هایی هست؟

به نام خدا املاک سهل البیع دارای چه ویژگی‌هایی هست؟ اصلا کلمه سهل البیع یعنی چی؟ ملک ما سهل البیع هستش؟ یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.   سهل البيع به معني «فروش …
ادامه مطلب

اگه فرزندی داری برای تهیه ملک به این 4 نکته دقت کن

به نام خدا اگه فرزندی داری برای تهیه ملک به این 4 نکته دقت کن؟ برای مشاهده تمامی ویدیوها لوگوی آپارات را کلیک کنید: مشاهده ویدیو:
ادامه مطلب

اثر تعداد نبش(بر) املاک بر روی ارزیابی

اثر تعداد نبش(بر) املاک بر روی ارزیابی اثر تعداد معابر یا وجوه مختلف (بر یا نبش) عرصه در ارزیابی قطعا تعداد معابر(نبش یا بر) بر روی ارزیابی املاک تاثیر مستقیم دارد، در این پست می‌خواهیم برای هر یک از شرایطی که امکان دارد بر روی هر املاکی تاثیر داشته باشد ضرایبی را پیشنهاد دهیم. قطعا تمامی املاک دارای یک بر بوده پس در جدول ارائه شده ما ضریب پایه را برای املاکی با تعداد بر یک برابر 1 درصد قرار می‌دهیم و به تناسب و مطالعات میدانی ضرایب را پیشنهاد داشته شده است.
ادامه مطلب