اجاره به شرط تملیک املاک وقفی

اجاره به شرط تملیک املاک وقفی خرید املاک وقفی از آن جهت بین مردم دارای اهمیت است که این املاک نسبت به املاک عادی قیمت کمتری دارند اما صرف خرید این املاک به ای معنا نیست که اشخاص بعد ها بخواهند نسبت به اراضی ادعای مالکیتی داشته باشند. لذا لازم است قبل از اقدام برای نقل و انتقال یا خرید املاک وقفی اطلاعات لازمی را کسب کنند. همه این املاک دارای سند بوده و برای خرید فروش رهن و اجاره آن ها هیچ مانعی وجود ندارد اما معامله آن ها با معامله املاک عادی تفاوت هایی دارد.
ادامه مطلب

املاک سهل البیع دارای چه ویژگی‌هایی هست؟

به نام خدا املاک سهل البیع دارای چه ویژگی‌هایی هست؟ اصلا کلمه سهل البیع یعنی چی؟ ملک ما سهل البیع هستش؟ یعنی ملک دارای قید (محدودیت) نبوده و به راحتی و مدت کم (مانند یک هفته عرف محل) و مبلغ متعارف قابل خرید و فروش و انتقال بوده و قابلیت بیشتری نسبت به املاک مشابه در فروش دارند و اجرای احکام آن‌ها آسان است.   سهل البيع به معني «فروش …
ادامه مطلب

اثر تعداد نبش(بر) املاک بر روی ارزیابی

اثر تعداد نبش(بر) املاک بر روی ارزیابی اثر تعداد معابر یا وجوه مختلف (بر یا نبش) عرصه در ارزیابی قطعا تعداد معابر(نبش یا بر) بر روی ارزیابی املاک تاثیر مستقیم دارد، در این پست می‌خواهیم برای هر یک از شرایطی که امکان دارد بر روی هر املاکی تاثیر داشته باشد ضرایبی را پیشنهاد دهیم. قطعا تمامی املاک دارای یک بر بوده پس در جدول ارائه شده ما ضریب پایه را برای املاکی با تعداد بر یک برابر 1 درصد قرار می‌دهیم و به تناسب و مطالعات میدانی ضرایب را پیشنهاد داشته شده است.
ادامه مطلب

ارزیابی املاک (باغ، آپارتمان، ویلا، تجاری و...) توسط کارشناس

کارشناسان  ما، با عنایت به نیاز بسیاری از هموطنان به ارزیابی املاک و اموال خود با هدف خرید و یا فروش در بستری امن و عاری از هرگونه مشکلات حقوقی و فنی در "هنگام بازدید از ملک"، "در حین معامله" و "پس از اتمام معامله" و با کمک از کارشناسان رسمی دادگستری و اعضاء هیئت علمی دانشگاه‌ها دست به پرورش و آموزش فارغ التحصیلان ارشد و دکتری زده و به کمک هموطنان شتافتند. همکاری گروه کارشناسان ما نسبت به ارزیابی دقیق و همه جانبه املاک اقدام می‌نماید.
ادامه مطلب

شروع فعالیت وبسایت الوخونه

با توکل و عنایت به خداوند متعال و با کمک گرفتن از اعضاء محترم هیئت علمی دانشگاه‌های برتر ایران، مهندسین باتجربه و کارشناسان رسمی دادگستری اقدام  به پرورش و آموزش دانش آموختگان تحصیلات تکمیلی (کارشناسی ارشد و دکتری) دانشگاه‌های صنعتی امیرکبیر(پلی‌تکنیک) تهران و علم و صنعت در حوزه ارزیابی املاک و مستغلات و مسائل حقوق مهندسی کرده و مجموعه‌ی "کارشناسی آنلاین"  را احداث کرده‌ایم
ادامه مطلب